Georreferenciamento de imóveis rurais: prazo final em 2025 para áreas menores de 25 hectares
- santosfelipej
- 18 de set.
- 3 min de leitura
Atualizado: há 3 dias
O georreferenciamento de imóveis rurais é uma exigência legal que já alcançou diferentes faixas de propriedades ao longo dos últimos anos. Agora, em 2025, chega o prazo final: imóveis com até 25 hectares também deverão estar georreferenciados para que possam ser retificados, desmembrados, remembrados ou vendidos.
Isso significa que, a partir desse prazo, todos os imóveis rurais no Brasil precisarão do georreferenciamento certificado pelo INCRA.
O que é o georreferenciamento rural?
O georreferenciamento é o processo técnico que define com precisão os limites de uma propriedade rural, utilizando coordenadas geográficas obtidas por meio de equipamentos modernos de topografia.
Ele garante que o imóvel seja identificado de forma única no território nacional, eliminando sobreposições e conflitos de área.
No Brasil, é uma exigência do INCRA e do registro de imóveis, sendo indispensável para qualquer movimentação jurídica ou administrativa envolvendo imóveis rurais.
Por que o prazo de 2025 é tão importante?
Desde 2001, os prazos para o georreferenciamento foram sendo implementados de forma escalonada, começando pelos grandes imóveis e chegando agora às áreas menores. Confira abaixo a tabela de prazos do georreferenciamento:
Área do imóvel (hectares) | Prazo final |
Acima de 100 | Vencido |
Entre 25 e 100 | Vencido |
Menos de 25 (todos os restantes) | 20/11/2025 |
Em novembro de 2025, termina o último prazo: propriedades com até 25 hectares precisarão estar georreferenciadas para qualquer tipo de registro.
Isso significa que nenhum imóvel rural estará fora da regra. Produtores rurais, advogados, contadores e profissionais do agro precisam orientar seus clientes e se antecipar, para não enfrentar bloqueios legais e burocráticos.
Consequências de perder o prazo
Quem não fizer o georreferenciamento dentro do prazo pode enfrentar sérios problemas, como:
Impossibilidade de vender a propriedade rural.
Travas em retificações, desmembramentos e remembramentos no cartório.
Dificuldades em inventários, partilhas e regularizações jurídicas.
Impedimentos em financiamentos rurais junto a bancos.
Na prática, o imóvel fica “travado”, sem possibilidade de movimentação legal.
Como regularizar o georreferenciamento a tempo
O processo exige alguns passos básicos:
Contratar uma empresa especializada em topografia e georreferenciamento.
Realizar o levantamento em campo com equipamentos de alta precisão.
Elaborar a planta e o memorial descritivo conforme as normas do INCRA.
Protocolar o processo no SIGEF/INCRA para certificação.
Registrar a certificação no cartório de imóveis. Você ainda receberá a certificação de que seu imóvel não se sobrepõe a nenhum outro, incluindo todos os documentos legais necessários: matrícula atualizada, CAR, CCIR e CIB-Receita Federal.
Como a demanda tende a aumentar muito em 2025, a recomendação é não deixar para a última hora.
Como a Topographia pode ajudar
A Topographia conta com mais de 25 anos de experiência e mais de 80 mil hectares georreferenciados em mais de 1 mil propriedades espalhadas por todo o estado do Rio Grande do Sul.
Equipe altamente capacitada e experiente no trato com diversos órgãos, como cartórios de registro de imóveis e INCRA, garantindo maior agilidade na tramitação dos processos.
Utilização de equipamentos de alta precisão, assegurando a conformidade técnica e legal dos levantamentos.
Acompanhamento completo: do levantamento em campo até a entrega da certificação do imóvel rural.
👉 Se você é produtor rural, advogado, contador ou profissional do agro, não deixe o prazo de 2025 virar um obstáculo. Clique no botão abaixo, fale com a Topographia e garanta a regularidade do seu imóvel.
Perguntas frequentes sobre o georreferenciamento rural
Quem precisa fazer o georreferenciamento em 2025?
Todos os imóveis rurais, sejam eles com até 25 hectares ou mais, pois o prazo para áreas maiores já venceu.
Posso vender meu imóvel rural sem georreferenciamento?
Não. Após o prazo, a matrícula só será movimentada com o imóvel certificado pelo INCRA.
O que acontece se eu não fizer o georreferenciamento?
O imóvel ficará travado para transações como venda, desmembramento, remembramento e inventário.
Já tenho uma área maior regularizada, preciso refazer?
Não. Se a certificação do INCRA já foi obtida e registrada no cartório, ela continua válida.
👉 Conclusão: O prazo final para o georreferenciamento rural em 2025 é decisivo. Todas as propriedades rurais precisarão estar certificadas, inclusive as menores de 25 hectares. Antecipe-se e conte com a expertise da Topographia para garantir tranquilidade e segurança jurídica.
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