Ter todos os cadastros da propriedade rural atualizados é um dos passos mais importantes para garantir tranquilidade, segurança jurídica e valorização do imóvel. Além de evitar multas e entraves legais, a regularização cadastral abre portas para financiamentos, licenças ambientais e transações imobiliárias seguras. Em outras palavras, uma fazenda legal é aquela em dia com suas obrigações , com todas as informações integradas e reconhecidas pelos órgãos competentes. O que sign

O georreferenciamento de imóveis rurais é uma exigência legal que vem sendo aplicada de forma gradual há mais de duas décadas. Agora, com o novo Decreto nº 12.689/2025 , o Governo Federal ampliou o prazo final para que todos os imóveis rurais - inclusive os menores de 25 hectares - estejam georreferenciados . Com a mudança, o prazo que antes terminaria em 20 de novembro de 2025 foi prorrogado para 21 de novembro de 2029 .A partir dessa data, o georreferenciamento será obri

Introdução Se você está iniciando uma construção em Santa Maria ou em qualquer região do Rio Grande do Sul, existe uma etapa fundamental que muitas vezes é negligenciada — e que pode gerar prejuízos significativos quando ignorada: a locação de obras. Apesar do nome causar confusão, esse serviço não tem relação com aluguel. Trata-se de um processo técnico de topografia responsável por garantir que o projeto seja executado exatamente como foi planejado, evitando erros de posici

Se você está planejando construir, investir ou regularizar um imóvel em Santa Maria ou em qualquer região do Rio Grande do Sul, existe um passo fundamental que não pode ser ignorado: o levantamento topográfico. Mais do que uma simples medição de terreno, esse serviço é o que garante segurança técnica para o seu projeto , evitando erros de área, problemas com documentação e dificuldades na execução da obra. O que é levantamento topográfico? O levantamento topográfico é um estu

O mercado imobiliário brasileiro está cada vez mais atento à regularização fundiária. Entre os procedimentos mais comuns estão o desmembramento e a unificação (ou remembramento) de imóveis . Esses processos permitem ajustar o tamanho, a forma e a destinação de terrenos, garantindo segurança jurídica e valorização patrimonial. A seguir, você encontra um guia claro e direto sobre o que são esses procedimentos, quando utilizá‑los e quais leis nacionais dão suporte a eles. O que

Chegamos ao fim de mais um ano — e nada melhor do que revisitar os conteúdos que mais auxiliaram proprietários rurais, profissionais da área e quem busca entender melhor temas como topografia, georreferenciamento, licenciamento ambiental e regularização de propriedades . Ao longo de 2025, produzimos materiais completos, práticos e voltados para esclarecer dúvidas reais do campo e da cidade, desde documentações obrigatórias até estudos essenciais para obras e para a gestão amb

Você sabia que pequenas inclinações em torres podem indicar riscos estruturais? O levantamento de verticalidade identifica e documenta esses desvios com alta precisão, prevenindo problemas e garantindo segurança. Entenda como funciona o levantamento de verticalidade e por que ele é essencial para a segurança e manutenção de torres. Como funciona o levantamento de verticalidade e por que ele é essencial para a segurança e manutenção de torres O levantamento de verticalidade é

O CCIR, emitido pelo Incra, é essencial para proprietários de imóveis rurais no Brasil, permitindo operações legais e financeiras . Com a emissão eletrônica do CCIR 2025 em curso, entender sua obtenção é crucial devido à sua importância para a regularização das propriedades. Resumo: O CCIR é essencial para operações legais e financeiras em propriedades rurais no Brasil, emitido pelo Incra. A emissão eletrônica do CCIR 2025 já está disponível via site do Incra, Sala da Cidada

Em obras de terraplanagem e construção, a precisão é a chave para economia, qualidade e segurança. Neste texto, desvendaremos o serviço de cálculo de volume de aterro ou corte, sua importância vital e como ele pode beneficiar seus projetos. Resumo: Com o cálculo de volume é possível saber exatamente quanto de material será removido ou adicionado ao terreno, evitando desperdícios, retrabalhos e riscos; É feito com base em um levantamento topográfico do terreno, que registra as

O georreferenciamento de imóveis rurais é uma exigência legal que vem sendo implementada de forma escalonada há anos. Com o Decreto nº 12.689/2025 , o Governo Federal unificou e ampliou o prazo final para que todas as propriedades rurais — inclusive as menores de 25 hectares — estejam georreferenciadas quando forem objeto de transferências ou alterações cartoriais. Em vez do término previsto para 2025, os proprietários têm agora até 21 de novembro de 2029 para regularizar

O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança ou Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é um instrumento técnico utilizado para avaliar os possíveis impactos que uma determinada atividade ou empreendimento pode causar na qualidade de vida da população residente nas proximidades. Esse estudo é obrigatório para alguns empreendimentos e fundamental para garantir o desenvolvimento sustentável das cidades e o bem-estar das comunidades locais. Resumo: - O EIV é um documento técnico que a

Uma dúvida muito comum é confundir o fato do imóvel possuir cadastros no Incra, como o CCIR, como prova de que sua atividade atual é rural. Entenda por que essa prática é errada e como entender essa situação. Resumo: - O avanço das cidades nos últimos anos sobre territórios que antes pertenciam à zona rural geram dúvidas sobre a cobrança de impostos ITR e IPTU. - O entendimento jurídico em vigor hoje entende que é preciso levar em conta a destinação do imóvel para a definição

A consultoria ambiental identifica e mostra todos os aspectos e particularidades ambientais da área e seu entorno, que possam vir a interferir na viabilidade de seu empreendimento. Com isso você conhece a situação ambiental da área, evitando surpresas futuras no desenvolvimento de seu projeto, salvando seu tempo e dinheiro. Resumo: - A maioria dos anúncios de compra e venda de áreas somente retratam a área total do imóvel (medidas e confrontações), não relatando a real condiç

Se você é proprietário de imóvel, seja ele urbano ou rural, já deve ter ouvido falar sobre a atualização de matrícula ou retificação imobiliária , ou ainda sobre a necessidade de “corrigir” a sua área e metragem. Mas afinal, o que é a retificação e como fazê-la? Vem conosco que a gente te explica. Resumo: - A retificação é um procedimento administrativo que visa a correção da matrícula para que ela reflita a realidade que existe no local, como a área e metragem que ele possu

Prazo que obriga a vinculação entre os cadastros SNCR (INCRA) e CAFIR (RFB) está terminando, saiba o que você precisa fazer. Conforme...

Resumo: - Todo uso de água, seja captação em curso d’água (bombeamento) ou em reservatórios (açudes ou barragens) são regulamentados pelo Estado e precisam de cadastro, outorga ou dispensa de outorga de direito de uso ; - O cadastro e a outorga ou dispensa de outorga podem ser exigidos para financiamentos bancários de sua produção e seus licenciamentos ambientais ; - Exclusivamente para algumas safras, que pode dispensar a necessidade de outorga de direito de uso da água para

Volume de recursos destinado para o próximo Plano Safra é 6,3% maior em relação ao montante ofertado na safra 2020/21. Você pode ter...

Não é raro que a execução de uma obra sofra algum tipo de atraso. Seja um imprevisto ou um mau planejamento, se não for bem preparado...

Saiba mais Publicada a Instrução Normativa Conjunta nº 1.968, entre o Incra e a Receita Federal que dispõe sobre a obrigatoriedade de...

O proprietário de imóvel rural deve se atentar à gestão cadastral de sua propriedade, já que, por lei, são obrigatórias várias inscrições cadastrais , onde na maioria das vezes, estes se encontram desatualizados, podendo gerar entraves burocráticos e até graves consequências. Por isso, uma boa administração da propriedade rural necessita de atenção aos documentos e burocracias cadastrais, mantendo tudo isso em dia. Resumo: - Listamos os cinco cadastros dos órgãos federais que