O que é um levantamento topográfico e para que serve?
- 8 de jan. de 2019
- 3 min de leitura
Atualizado: 24 de mar.
O que é e para que serve?
O levantamento topográfico é a medição e representação em planta ou carta de todas as características da superfície de um terreno. O levantamento pode ser de dois tipos: planimétrico e planialtimétrico.
O planimétrico leva em conta apenas as características em 2D do terreno, como divisas, muros e construções. É muito utilizado para processos de regularização imobiliária e aferição de área (para aferir se um terreno possui realmente a medida e área total que está descrita em matrícula, evitando, por exemplo, comprar/vender área que não existe, ou mesmo encontrar sobras de área).
O planialtimétrico é mais completo, pois leva em conta as características 2D e as 3D do terreno, detalhando ainda mais informações como árvores, vegetação em geral, relevo com curvas de nível, além das divisas, muros e construções. É muito utilizado na elaboração de projetos de novos empreendimentos, servindo como base para o trabalho de arquitetos e engenheiros, além de ser exigência de órgãos fiscalizadores para aprovação de projeto.
No meio rural o levantamento topográfico também é muito utilizado para o georreferenciamento de imóveis rurais (atendendo a legislação), além de projetos de sistematização, açudagem e estudo de área para instalação de silos e armazéns.
Qual a importância?
O levantamento topográfico é muito importante para a execução de uma obra, muitas vezes sendo o primeiro passo, antes mesmo de comprar o terreno desejado. Existem situações em que o vendedor de um terreno possui a matrícula do imóvel que consta uma área maior da que realmente existe e o empreendedor acaba pagando por uma área que não existe. Uma forma de evitar esse problema na hora da compra de um imóvel é contratando um levantamento.
Além disso, no caso da construção de um prédio ou criação de loteamento, é necessário analisar a planta do levantamento para verificar se o empreendimento desejado será possível de implantar no imóvel pretendido.
Também no caso de implantação de casas, prédios e loteamentos em um terreno desnivelado, é importante conhecer o relevo para tornar eficientes os sistemas de abastecimento hídrico, de eliminação de esgoto, de drenagem. Além de serem importantes para o estudo de uma terraplanagem eficiente do terreno.
Os levantamentos topográficos são extremamente úteis não apenas para engenheiros e arquitetos, mas também para proprietários, empresas, instituições públicas e construtoras. Com os dados coletados é possível elaborar projetos eficientes, sem desperdício de materiais e serviços.
Quem faz o levantamento topográfico?
O levantamento só pode ser realizado por profissional habilitado pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), como o Engenheiro Agrônomo, Agrimensor, Engenheiro Civil e Arquiteto.
Esses profissionais formam empresas que possuem equipes especializadas equipadas com instrumentos de alta qualidade que representam o diferencial do serviço prestado.
Como contratar o serviço?
Ao buscar esse serviço, é fundamental escolher uma empresa que conheça a realidade da região e tenha experiência comprovada.
A Topographia atua há mais de 25 anos no Rio Grande do Sul. São mais de 1.400 levantamentos topográficos realizados em diferentes contextos, tanto urbanos quanto rurais no estado, com forte presença em Santa Maria e região.
Esse conhecimento prático garante mais segurança na execução do serviço e mais confiabilidade nas informações entregues.
Entre em contato e solicite um orçamento sem compromisso.
Regiões onde atendemos:
Rio Grande do Sul | Santa Maria | Itaara | Silveira Martins | São Martinho da Serra | Dilermando de Aguiar | São Pedro do Sul | São Sepé | Vila Nova do Sul | Toropi | São Vicente do Sul | Cacequi | Jaguari | Mata | Nova Esperança do Sul | Agudo | Restinga Seca | Formigueiro | Faxinal do Soturno | Dona Francisca | Nova Palma | Pinhal Grande | Ivorá | Júlio de Castilhos | Tupanciretã | Santiago | São Francisco de Assis | Unistalda | Quevedos | Jari | Cachoeira do Sul | Novo Cabrais | Paraíso do Sul | Cerro Branco | São João do Polêsine | Caçapava do Sul | Lavras do Sul | São Gabriel | Rosário do Sul | Alegrete | Manoel Viana | Bossoroca | São Luiz Gonzaga | Capão do Cipó | Tupanciretã | Cruz Alta | Salto do Jacuí | Espumoso | Sobradinho | Arroio do Tigre | Segredo | Estrela Velha | Tunas | Lagoa Bonita do Sul | Ibarama | Santa Bárbara do Sul | Não-Me-Toque | Victor Graeff | Colorado | Quinze de Novembro | Fortaleza dos Valos.